VISITE VIRTUELLE EN 3D DE LA VILLA >
Une demeure familiale aux volumes généreux…
Avec une surface au sol de 155 m², la villa développe une surface utile de 250 m² (hors surfaces des 2 sas d’entrée, des mezzanines, du grenier, de la véranda et du sous-sol). Cette surface inclut un studio de 35 m², attenant à la villa, pour recevoir famille et amis et exploité en tant que gîte classé 3 étoiles.
Entièrement remise à neuf…
Cette demeure familiale, construite en 2002, a subi un incendie en novembre 2013 causant des dommages principalement à l’étage.
Les travaux consécutifs ont permis de rénover intégralement la villa selon les dernières normes de construction et avec les meilleures prestations.
Ces travaux de rénovation, qui ont coûté près de 600 000 euros, ont été élaborés et supervisés par un architecte conformément à la Réglementation Thermique RT 2012 qui s’appuie sur le référentiel du Bâtiment Basse Consommation (BBC).
De fait, la toiture et les velux sont neufs de même que fenêtres et baies vitrées, isolation, cloisons, électricité, plomberie, sanitaires, carrelages et faïences, menuiseries intérieures, placards et dressing, meubles de salle de bain, peintures… jusqu’aux équipements de confort tels que planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l’étage, pompe à chaleur géothermique, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamiques, aspiration centralisée, avec un nouvel escalier en chêne, deux nouvelles cuisines, une nouvelle véranda, un nouveau préau…
Le dossier technique est à disposition.
Thermiquement performante et responsable…
Le Diagnostic de Performance Énergétique de la villa (DPE) a estimé la consommation d’énergie primaire à 34 kWh par m² et par an, ce qui la situe en classe A. La consommation de gaz à effet de serre (GES) a été estimée à 1,91 kg de CO2 par m² et par an, ce qui la situe également en classe A.
Votre arrivée dans la Villa…
L’accès à la villa se fait par un sas vitré sous toiture en ardoises.
Dès l’entrée d’ailleurs, le ton est donné avec un intérieur dans l’air du temps, où règnent espace, lumière et harmonie.
Sur la gauche ? Une petite pièce pour archives, ainsi que des toilettes pour invités avec lavabo. En face ? Une pièce à usage de chambre ou de bureau et sa terrasse privative avec vue mer.
Un double salon-séjour avec vue sur mer…
L’entrée dévoile un double salon-séjour de 40 m² à l’ambiance cosy, qui comporte dans sa première partie une salle de séjour faisant face à une magnifique cheminée et au fond un salon baigné de lumière avec un panorama à perte de vue sur la mer et sur la campagne, en toute intimité et sans la moindre habitation.
Ce grand espace de vie confortable et contemporain est le point central de la maison. Cette salle bénéficie d’une triple exposition sur la mer, ainsi que de part et d’autre sur le parc. La cheminée est équipée d’un insert à double face donnant sur la salle de séjour et sur la salle à manger.
La salle de séjour conduit à un studio indépendant et au sous-sol qui sont présentés plus loin.
Une cuisine pétillante venue de Venise…
Au côté de la salle de séjour, on retrouve la cuisine-salle à manger indépendante.
La cuisine ouverte, de fabrication italienne, est dotée d’équipements très luxueux dont un imposant îlot central et des plans de travail en granit massif noir du Zimbabwe, finition cuir. L’îlot est en partie aménagé en espace repas pour 5 personnes.
Tout l’équipement électro-ménager est de marque : plaques de cuisson, hotte aspirante, four à chaleur tournante, four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, etc.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, du même fabricant, où sont logés le congélateur et de nombreux placards.
Une grande table en verre permet aussi de partager des repas face à la cheminée.
Cette cuisine-salle à manger communique avec la véranda et la terrasse, ce qui est particulièrement pratique pour organiser un apéritif ou un repas à l’extérieur.
Véranda et terrasse plein sud…
La salle à manger donne sur la véranda qui est implantée en angle avec une double-vue sur mer et sur le parc.
Cette véranda, baignée de lumière, permet souvent de partager de bons moments, y compris en plein hiver, grâce à son effet de serre qui produit une température agréable.
La salle à manger ouvre aussi sur une grande terrasse idéalement exposée plein sud.
Cette terrasse est dotée d’un préau en aluminium qui abrite une grande table et un barbecue permettant de se concocter des grillades sans se soucier des odeurs de cuisson.
Cette terrasse comporte aussi un confortable salon à l’ombre d’une pergola. On peut y prendre un apéro, un café ou s’adonner à la lecture en jouissant de l’incroyable vue sur mer et sur le parc.
Passons à l’étage…
Retour dans le vestibule d’entrée pour poursuivre la visite…
Depuis l’entrée, on accède à l’étage par un escalier revêtu de chêne avec rampe en inox, alliant chaleur et design.
La Villa a une forme de croix qui distribue à l’étage les pièces ainsi :
– l’aile Est accueille un salon mansardé avec vue sur mer
– l’aile Ouest dispose d’un suite parentale mansardée
– l’aile Sud propose deux chambres dont une en duplex avec mezzanine sous les combles
– l’aile Nord accueille la salle de bain principale et une autre chambre duplex avec mezzanine sous les combles.
A l’étage, un second salon avec vue sur mer…
L’escalier mène à une salle de près de 30 m² joliment mansardée avec une ferme apparente en chêne peinte de couleur gris argent.
Cette salle accueille un espace bureau et un salon doté d’une baie vitrée côté mer et de 2 velux donnant de part et d’autre sur le parc.
De cette hauteur, on a le privilège d’admirer la mer et la campagne, à perte de vue, toujours sans la moindre habitation.
Un espace nuit des plus confortables…
On trouve à cet étage la suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. La chambre est mansardée avec 2 grands velux télécommandés donnant de part et d’autre sur le parc. Des commodes basses sont installées sous rampants, de chaque côté de la chambre, offrant de nombreux rangements en complément du dressing et permettant de faire place nette.
L’étage comprend aussi :
– 3 autres chambres dont 2 chambres duplex comportant chacune une mezzanine pour dormir sous les toits
– la salle de bain principale
– un WC
– un grenier, dédié à la VMC double flux, qui assure en permanence le renouvellement de l’air de la villa.
Les mezzanines des 2 chambres duplex, comme le grenier, sont équipées de velux à volets roulants électriques permettant de contempler la mer et la campagne d’encore plus haut, c’est-à-dire du deuxième étage.
La salle de bain est spacieuse et dotée d’équipements de belle qualité :
– Baignoire encastrée en fonte émaillée
– Receveur de douche extra plat en céramique
– Colonne de douche hydrostatique
– Meuble de salle de bain avec façade en verre laqué blanc
– Meuble colonne avec façade miroir
– Lavabo en verre laqué blanc
– Miroir cosmétique lumineux à commande tactile
– Placard à linge avec façade en verre laqué blanc.
Un sous-sol qui recèle des surprises…
Le sous-sol est assis sur une surface de 155 m² en grande partie carrelée.
Il est doté d’une installation d’air pulsé, en provenance de l’extérieur, qui assure un apport permanent d’air frais, ce qui permet de pratiquer des activités physiques avec le confort nécessaire.
Une cabine de sauna à infrarouge pour 3 personnes, de fabrication belge, permet de se relaxer tout en bénéficiant de nombreux bienfaits pour la santé.
Une salle de fitness est également aménagée dans la pièce du fond avec du matériel de fabrication allemande.
Le sous-sol accueille d’autres équipements :
– 2 chauffe-eau thermodynamiques interconnectés dont l’un peut-être désactivé en période de faible demande
– La pompe à chaleur géothermique dédiée aux planchers chauffants du rez-de-chaussée et de l’étage
– L’aspiration centralisée de fabrication canadienne
– Les installations d’énergie solaire avec batteries au lithium
– Le système de vidéosurveillance
– Un espace cave à vin
– De nombreux rangements à étagères
Envie de voir le studio attenant ?