Une propriété autonome
Avec production et stockage d'énergie solaire
Domaine de Minard
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Bienvenue sur le site du Domaine de Minard, une propriété contemporaine établie dans un parc paysager de près d’un hectare, avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, à 2 pas des plages et de cette côte sauvage qui ravira les amoureux de la mer et de la nature.
Cette propriété est aujourd’hui en vente et ce site a été élaboré pour faciliter une visite à distance. Outre sa villa, ses dépendances, sa piscine et ses 4 garages fermés, le Domaine de Minard est avant tout une atmosphère et un art de vivre, dans un cadre majestueux, dont vous pourrez avoir un petit avant-goût en consultant les pages de ce site…
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Un positionnement géographique exceptionnel !
Découvrez le Domaine de Minard comme si vous y étiez. Un survol de la propriété par drone pour vous faire toucher du doigt l'environnement d'exception qui s'offre à vous en tant que propriétaire... Un lieu quelque peu magique !
Une propriété contemporaine
Domaine de Minard
Le Domaine de Minard est posé dans un écrin de 9060 m². Son parc paysager, avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, en fait un lieu d’exception dont on profite grâce aux multiples terrasses extérieures, sans aucun vis-à-vis.
Si vous êtes déjà amoureux de ce que la Bretagne a de plus beau à offrir, alors vous saurez dès les premiers instants que cette propriété offre un cadre unique en son genre. Elle ferait le bonheur de votre famille et la joie de vos amis… comme elle l’a fait pour nous…
En découvrir plusUne villa atypique
Domaine de Minard
La Villa offre 250 m² et a été entièrement rénovée selon la réglementation RT 2012. Les travaux de rénovation ont été supervisés par un architecte, pour un coût de près de 600 000 euros (factures à disposition).
Elle dispose de 2 cuisines neuves, d’une cheminée avec insert à double face, de planchers chauffants au RDC et à l’étage, de chauffage géothermique, d’une VMC à double flux, de 3 chauffe-eau thermodynamiques, d’une aspiration centralisée… Elle dispose également d’installations domotiques et de vidéosurveillance qui vous apportent un confort incomparable.
En découvrir plusUn grand gîte et un studio, sources de revenus
Domaine de Minard
La propriété est dotée d’une grande piscine couverte et chauffée. Elle possède aussi une longère qui abrite un grand gîte de 60m². Un studio de 35m², attenant à la villa, est également aménagé pour recevoir potentiellement des locataires. Tous deux sont exploités en location saisonnière et déjà sources de revenus locatifs substantiels. La villa peut être mise en location également si vous le souhaitez, même si elle ne l’a jamais été jusqu’à présent.
Toute la stratégie commerciale et l’arsenal marketing sont en place pour poursuivre aisément cette activité et conserver des revenus locatifs substantiels. Un site web (moulindeminard.com) a été créé pour faciliter la réservation en direct. De multiples annonces en ligne permettent d’y apporter un trafic conséquent de locataires. Les nombreuses appréciations des anciens locataires confirment à quel point ils apprécient ces lieux un peu hors norme…
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Domaine de Minard
Un magnifique parc dominant la mer
Domaine de Minard
Situé en front de mer, le Domaine de Minard jouit d’un cadre et d’une vue exceptionnels. La vidéo par drone en est une parfaite illustration. Les autres photos du site également. C’est aussi cette vue panoramique à couper le souffle qui vous marquera dès le passage du porche.
A 2 pas de la plage confidentielle de Pors Pin, vous prenez conscience du cadre privilégié qui est le vôtre, sauvage et préservé. Si cette plage est publique, les rares âmes qui s’y promènent sont peu nombreuses, car en dehors des circuits touristiques.
En découvrir plusDes équipements de standing
Domaine de Minard
Que ce soit pour la villa ou ses dépendances, cette propriété bénéficie de prestations de standing, non visibles immédiatement pour qui n’entre pas dans les lieux, comme par exemple le sauna à infrarouge ou la salle de fitness en sous-sol.
A l’extérieur : bâtiment-porche avec grenier, 2 portails télécommandés, accès sécurisé par visiophone et digicode, clôture intégrale en panneaux de grillage rigide + portillon, cour et allées en enrobé, réseau de géothermie avec un bâtiment dédié, bassin avec membrane EPDM et jets d’eau, forage avec pompe immergée, colonne de pierre du Périgord, panneaux solaires, 6 caméras de vidéosurveillance, 8 robinets de jardin, 3 robots de tonte, etc.
A l’intérieur ? Vous le découvrirez par vous-même lors de votre visite…
En découvrir plusDeux dépendances en location saisonnière
Domaine de Minard
Le même soin a été apporté à la réalisation du grand gîte et du studio en location saisonnière, en toute logique, ce qui explique leur succès passé et leur réputation actuelle. Bien évidemment, au-delà de la qualité de la construction et des équipements proposés, c’est aussi notre magnifique région des Côtes-d’Armor qui en fait une escale très prisée en Bretagne.
Situé en zone verte, protégée et non constructible, le Domaine de Minard n’est qu’à 600 m à pied de la grève aux galets bleus de Pors Pin et à 2 km du port de plaisance de Bréhec avec sa grande plage de sable, son centre nautique et son école de voile, ses bars et restaurants.
Les 2 locations saisonnières ne sont qu’à 2 km du bourg de Plouézec avec ses commerces, son nouveau supermarché, ses services (poste, banque, pharmacie, médecins, ostéopathe, dentiste, infirmiers, kinésithérapeutes, etc.) et son office du tourisme. Et à quelques km de Paimpol. Idéal pour un séjour au vert, loin des sentiers battus !
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